【赫里翁臻愛】台中七期新光三越精品小豪宅！五星級飯店宅，花園泳池寓所，市中心稀有大基地1385坪凡爾賽花園

建案基本資料

◆建案名稱：赫里翁臻愛。

◆建設公司：興富發建設。

◆建案類別：住宅用(電梯大樓)。

◆基地面積：約1385.45坪（4580平方公尺）。

◆樓層規劃：地上29樓、地下3樓。

◆坪數規劃：約21-38坪 。

◆格局規劃：2~3房格局 。

◆建築規劃：單層十六戶共用四部電梯。

◆總戶數：432戶。

◆車位規劃：436個車位（平面及機械都有）。

◆公設比：約33.8%。

◆主要建材：RC鋼筋混凝土結構造。

◆使用分區：三之一種商業。

◆樓層高度：1F：6.9米、2~3F：3.2米，4F~29F：3.1米，R1~3F：3M。

◆臨路面寬：環中路80米，青海南街15米。

◆建築規劃：大容聯合建築師事務所劉畀澧建築師。

◆結構設計：地質權威科建結構。

◆平面規劃：大容聯合建築師事務所劉畀澧建築師。

◆管理費：約60元/坪，汽車：平面車位清潔費300元/位、機械車位清潔費500元/位。

◆完工日：民國107年12月10日。

◆地址：台中市西屯區環中路二段1577號(A棟)、1579號(B棟)。

建案特點：
 

1. 巴洛克風格外觀：赫里翁臻愛為十二期最高樓層建案（29樓），採巴洛克風格外觀，規劃歐式宮廷花園，外觀以神獸、列柱、老虎窗、拱門等，打造高質感歐式住宅，外觀具有特色，在區域內別樹一幟。

2. 生活機能：鄰近七期新光遠百生活圈，距逢甲商圈、青海路家樂福、新市政中心皆車程5分鐘內，位處74號快速道路、中山高交流道旁，聯外交通便利。步行約13分鐘可至未來捷運藍線B8朝馬站，一站可至B9台中市政府，轉乘捷運綠線。學區方面有上安國小、至善國中，步行距離皆約10鐘，上下學免接送。

開車約2分鐘可至西大墩公園，開車約5分鐘可至朝馬國民運動中心、秋紅谷景觀公園，開車約7分鐘可至潮洋環保公園，休閒機能完善。

3. 小坪數多公設：赫里翁臻愛規劃小坪數個案(最小坪數21坪)，但享有豐富公設與大基地(1385坪)，較為難得。公共空間規劃宮廷花園、標準游泳池、SPA池、LOUNGE BAR等，皆以歐式貴族氛圍裝潢，頂樓有預約式的KTV包廂、空中花園與烤肉區。更有親子遊戲間和小型會議室，多樣且全齡的公設應有盡有。

 

建案平面解析：
 

1. 全案分為A、B棟，標準層為21-37坪2-3房，兩棟為對稱規劃。

2. 一層16戶共用4部電梯，單層戶數較多，使用上較不足。兩棟中間有設計隔門，讓A、B棟住戶可以分棟使用電梯，緩解電梯使用上不足的問題。

3. 車道採一進一出，A7戶為車道入口，A3戶為車道出口，低樓層住戶較受影響。

4. 藍色區塊為21-24坪2房設計，皆為單面採光。A5/B5、A6/B6戶21坪，客餐廳空間分離，兩房都在採光面上，但有暗廳問題。A1/B1戶23坪，主臥空間較大，可以規劃獨立更衣空間。次臥與電梯共用一個牆面，但有加厚牆面設計，介意噪音問題的人可以多留意。

A8/B8戶22坪，客廳採光面較小，光線需穿過廚房，有暗廳疑慮。A9/B9戶24坪，客廳採光面較小，光線需穿過廚房，有暗廳疑慮。主臥空間較大，可以規劃獨立更衣空間。

5. 綠色區塊為27坪2房設計，為雙面採光，客廳與兩房都在採光面上。一進門有鞋櫃空間，但廊道較長，空間上較為浪費。衛浴有開窗，在兩房內較為難得。主臥陽台配合外觀造型，規劃多角式窗台設計，有180度環景視野。面環中路二段，臨路退縮16米，因車流量大，低樓層需留意噪音問題。

6. 橘色區塊為37坪3房設計，皆為邊間雙面採光，廊道較長，主臥陽台配合外觀造型，規劃多角式窗台設計，有180度環景視野。A3/B3戶門後能做鞋櫃空間，且進門不會直面客廳。次次臥只能擺放單人床，工作陽台以三房而言較小。面環中路二段，臨路退縮16米，因車流量大，低樓層需留意噪音問題。
 

本案特色

 提早30年 擁有巴洛克 古典豪邸！相信我 這次你可以！就近抱抱秋紅谷，歌劇院綠園道-國際級人文、世界級生態一次擁有,新光三越富人圈 不再仰望 立即擁有！1384坪泳池花園城堡 世界級飯店享樂搬進家中 越放鬆、越奢華,Lobby挑高迎賓門廳,匹配時代精英,臻愛經典。

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興富發建設赫里翁系列已成功寫下“血統即是身價”赫里翁臻愛再現寸土寸金的台灣大道旁,富人聚落,尊貴可鑑,精英圈恭逢其盛,買得起的巴洛克小城堡,讓您為自己人生加冕!

基座美學,極致巴洛克手工石材刻痕,價值一眼辨知:挑高圓頂,列柱迴廊,藝術禮冠,迎賓迴車道…..純正巴洛克血統,歐洲宮廷建築表彰身分。

凡爾賽晶瑩奢華美學,挑高大廳,LoungeBar宴會廳,豪觀天下SkyGarden,KTV視聽室,社區從年輕時代,輕鬆自在,培養人脈,發熱掌握!

飯店級健身房,景觀花園泳池,劃時代的美學主潮流規劃,奢華享樂,不用出國,健身休閒俱樂部,自家應有盡有!

品味、享受、氣勢一次到位!!

「赫里翁臻愛」一條台中港路，見證城市西進的發展歷程；商業聚集起自台中火車站，推進至五權路，美村路SOGO商圈，及至新光三越入主七期，點亮嶄新的消費焦點。市政府、市議會，相繼落成，權力中心正式進駐，帶動商業蓬勃、豪宅林立，奠定都市新核心。

「赫里翁臻愛」西進趨勢，提出「黃金三角」概念：台中未來發展將以七期、中科、水湳經貿園區領銜演出，在政治、經濟、產業、生態休閒各面向大放異彩。

「赫里翁臻愛」台中市12期新興重劃區，因挾7期、中科、水湳經貿園區構成黃金三角的核心位置，現在水湳經貿園區啟動，和7期形成政經雙核心，目前地價高昂、建商推案成本激增，紛朝大坪數豪宅規劃，並多採等級較高的建材設備，主要訴求換屋以及高品質的購屋族群。

「赫里翁臻愛」學區：長安國小、上安國小、上石國小、西屯國小、葳格國中、至善國中、逢甲大學。

「赫里翁臻愛」公園綠地：西大墩公園、逢甲公園、文修公園、環保減碳公園、秋紅谷生態公園、潮洋環保公園、超多公園綠地。

「赫里翁臻愛」具備交通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。

「赫里翁臻愛」臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。

「赫里翁臻愛」好的房子需要有好的地段，環境與產品才能產生加乘的效果。

「赫里翁臻愛」鄰7期新市政中心區域內有台中市政大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City老虎城購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心。

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